Kvízová otázka: kdy bylo lepší pořídit byt?

Byt pořízený v roce 2021 60m2 cena 80tis za metr = kupka 4 800 000,-

HÚ (pro jednoduchost na 100% za podmínek jiné dozástavy) 2% na 30 let = 17 742,- – úroky za 5let fixace 450 000,-

Byt pořízený dnes v 2023 60m2 cena 60tis za metr = kupka 3 600 000,-

HÚ (opět 100%) 5,69% na 30 let = 20 872,- úroky za 5let 989 000,-

Celkové náklady po 5 letech fixace:

Byt 2021 – 5 250 000,-

Byt 2023 – 4 589 000,-

Kdy bylo výhodnější byt pořídit, když počítáme jen prvních 5let?

Samozřejmě byt pořízení v roce 2023 je i s úroky o 661 000,- levnější, a to nepočítáme ani 75tis rozdíl na odpočtech úroků, které jsou u tohoto bytu vyšší. A co teprve rozdíl na úrocích za zbylých 25let? Když budeme počítat průměrnou sazbu 3%, rozdíl je dalších 359 000,- ve prospěch pořízení bytu v 2023. Celkový rozdíl je pak 1 020 000,- (bez odpočtů), tedy rok 2023 je velmi vhodný pro pořízení nemovitosti ať už na bydlení, či investici.